特朗普签署行政令 力图降低住房成本

　　美国总统唐纳德·特朗普周四签署一项旨在降低住房成本的行政令，在中期选举最后冲刺阶段，试图显示其政府正在回应选民对生活负担能力的担忧。

　　白宫散发的情况说明，该行政令将指示美国联邦住房金融局（FHFA）设立试点项目，主动取消部分贷款的抵押贷款保险。在房屋升值幅度足够大的情况下，此举可能会为部分借款人节省资金。FHFA负责监管房利美和房地美，这两家由政府控制的公司为美国住宅抵押贷款市场超过一半的贷款提供支持。

　　这项新指令出台之际，美国住房市场正闪现警讯。周二公布的9月建筑许可、新屋开工和二手房签约量均明显低于经济学家预期，高房价以及超过7%的抵押贷款利率令交易活动几近停滞。

　　行政令还成立了一个以预制住宅成本为重点的新工作组。

　　行政令要求农业部和退伍军人事务部降低其直接贷款项目下发放的单户型住宅抵押贷款利率。

　　这项指令还将把产权保险试点项目扩大为永久性项目，允许政府支持企业（GSE）在部分再融资交易中接受自动化产权审查，以替代贷方产权保险保单。当前利率环境下，很少有人进行再融资，本周30年期固定抵押贷款利率已升至7.32%；不过，如果利率下降，这项措施可能令贷款机构受益。

　　“拥有住房是我们伟大国家的重要支柱，”白宫情况说明称，“特朗普总统及其政府正不懈努力，降低成本负担并减少繁文缛节，让拥有住房的美国梦对所有美国人更加触手可及。”

　　FHFA局长Bill Pulte近日暗示，可能还有更多调整正在酝酿。

　　“我们正在研究仅使用一份或两份信用报告，以便在现有基础上进一步为美国消费者节省开支。”他周六在社交媒体上表示。彭博此前曾报道可能改用所谓的“双合并”信用报告。